[서울 경매] 매각기일 2020년07월10일~2020년07월13일, 서울시 지역 경매물건 정보

 

 

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​건강하세요. 마시멜로입니다.

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2020년 07월 10일~13일 매각 예정 중인

서울특별시 경매 물건 정보를 소개해드립니다.

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마시멜로 경매

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서울특별시 경매

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[ 서울특별시 ]

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물건 정보		감정가 / 최저가	매각기일 / 상태	특이사항
	2019-3541 아파트 서울특별시 송파구 가락동 29-16, 쌍용노블레스 5층 503호 대지권 29㎡, 건물 73㎡	524,000,000 419,200,000	2020.07.13 유찰 1회(80%)
	2019-54532 아파트 서울특별시 성동구 하왕십리동 890-446, 하왕십리동도시형생활주택 5층 504호 대지권 18㎡, 건물 38㎡	317,000,000 253,600,000	2020.07.13 유찰 1회(80%)	위반건축물
	2019-107364 아파트 서울특별시 중랑구 묵동 13, 신내아파트 406동 9층 902호 대지권 38㎡, 건물 60㎡	419,000,000 335,200,000	2020.07.13 유찰 1회(80%)
	2019-110155 아파트 서울특별시 도봉구 창동 608-167, 새울아파트 6층 603호 대지권 29㎡, 건물 85㎡	296,000,000 236,800,000	2020.07.13 유찰 1회(80%)
	2019-110575 아파트 서울특별시 성북구 돈암동 609-1, 한신아파트 108동 10층 1002호 대지권 53㎡, 건물 133㎡	790,000,000 632,000,000	2020.07.13 유찰 1회(80%)

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물건현황

·가격시점: 2020.01.13

구분위치사용승인면적이용상태감정가격기타대지권현황·위치·주변환경

건물	18층중 10층	98.07.01	132.96㎡	방4,거실,주방/식당,발코니 등	316,000,000원
토지	180604.3㎡ 중 53.01㎡			474,000,000원
* 돈암초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상업용 건물 등이 혼재되어 형성된지역임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 한성대입구역및 성선여대입구역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임. * 완경사 지대 내 자체지반 조성된 부정형 토지로 아파트 건물부지로 이용중임. * 본 단지 내 도로가 외부 도로와 연계되어 있음.

** 본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.

 

 

 

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[입주민 리뷰 1]

 

40대 여자 3개월 전 등록

2017년까지 거주 · 자가 거주 · 기혼

 

추천 점수

5.0

사대문 서울중심 가까운 역세권에 대단지 아파트임에도 말도 안되는 저평가 아파트. 그러나 50평이상 대형평형이(1천세대이상)많고, 근처 SK아파트 고작 10분의1수준의 작은규모 단지의 절반가격이며, 삼선5구역 롯데캐슬이 입주하는 시점에 재평가 받을것으로 보임. 단지내에 6~7층 규모의 주차장빌딩이 차지하는 용적률 감안하여 유명 건설사에서 최신공법으로 재건축이나 리모델링한다면 충분히 주변아파트 이상의 가치를 받게될것임. 공사비 대비 상승여력이 충분함

 

교통 여건

5.0

4호선 한성대역, 돈암역 지하철 역세권. 중심동은 집앞까지 마을버스운행으로 노인들 편리함. 자가용 퇴근길도 한성대 사거리 좌회전 지점까지는 덜막혀서 좋음. 삼선5구역 롯데캐슬 입주하면 돈암동지나 길음뉴타운 쪽넘어가는 곳은 승용차로 출퇴근은 포기해야할듯 함. 이곳까지는 그나마 다행임

 

주변 환경

5.0

성북동 핫플레이스. 대학로 문화시설. 팔각정 북악스카이웨이.사통팔달위치. 서울대병원,고대병원 최고의료시설 근처.서울대(의대.간호대).성균관대.고려대.국민대.한성대.성신여대.서울국제고.서울과학고 4키로이내 등 학원 밀집지역.단지상가내 GS마트. 높은게 단점보다 롯데타워까지 전망 끝내줌 공기도 맑음.뒷산 산책로 좋음.

 

단지 관리

5.0

동간격 넓어서 프라이버시 보호되고 단지내 조경이 잘 가꾸어져있음 관리를 잘한 아파트인게 느껴짐중앙 도로도 넓고 시원시원함

 

거주 환경

5.0

대부분 남향아파트라 여름에 시원하고 겨울에 따뜻난방공사 배관공사 엘리베이터 공사로 녹물 안나오고, 지역난방식으로 변경함단지가 커서 동별로 편의성에서 차이가 많음마을버스이용 편리하고 상가와 놀이터, 도서관 가깝고.주차편리하고 전망까지 갖추면 최고 죠

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[입주민 리뷰 2]

 

30대 여자 6개월 전 등록

2019년에 거주 · 자가 거주 · 기혼

 

추천 점수

5.0

아파트초입의 그 긴~~~ 언덕 때문에 집값이 저렴한편인거같은데..요즘 많이 올랐다. 이 동네 최근 10년간 실거래가를 보면 2000년대중반 지은 아파트들은 이제 신축이아닌 구축에 접어들면서 점점 상승폭이 줄고있는데 돈암한신한진은 대단지여서그런지 그냥 매해꾸준히오르고 이제는 주변 애매한 신축들이라 점점 가격 갭이 좁아지고있다. 단점은 단 한가지 기승전 언덕...언덕이 너무 심하다. 그렇지만 아파트 내부인테리어 예쁘게하고 좋은 차 한대 더 뽑아서 타고 다니니..실거주로 만족스럽다.

 

교통 여건

4.0

길음뉴타운살다가 출퇴근시 이 아파트만 되도 출근 퇴근 덜불편하겠다 생각하고 고민하다 이사왔음. 실제로 시간 쟤 보면 차로 길음6단지에서 출발과 한성대입구역출발 종로쪽 까지 출근30분퇴근은 50분까지 차이나요. 특히 금요일에는 진짜 퇴근길 답이없음. 아침에 30분 더 자구요. 퇴근시간 줄어드니 덜피곤하고 너무좋음. 별 하나 뺀거는 아파트 정문쪽 언덕.. 진짜 너무나 긴~~~언덕... 제작년인가 열선작업해서 겨울에폭설와도 난리나는일은 없어졌다. 마을버스도 3분마다 단지 한바퀴돌아 지하철에스컬레이터 앞에 세워주니까 불편함도 그닥 없음 다만 차를 두고 나갔다가 걸어올라올때 진짜 한겨울에도 열이 훅훅 날정도로 너무 길고도 긴 언덕...

 

주변 환경

5.0

유해시설 1도 없음. 정말 눈 씻고찾아도 없음.이건 별10개도 안아까움.. 대신 감각적인 까페와 빵집. 브런치가게 들이 길마다 빼곡하고 골목골목 숨어있어서 너무 좋다. 심지어 예쁘고 맛있는 술집도 너무많다. 술집들이 다 오픈테라스형태고 큰길가에 있어어 밤되면 이국적이기까지 하다. 부부끼리 주말마다 산책겸집앞 맛집 찾아가는것. 또 한잔하고 들어오는것 길음에 있을땐 못했다. 길음뉴타운이 나쁘다는게 아니라 충분히 좋은 동네지만 돈암동쪽이 조금더 감각적이라고나할까. 아무튼 오래된아파트라 걱정했는데 인테리어하고들어오니 그냥 집 내부는 새아파트같고 주변 편의시설도 좋고 단지내에 있다 표현할 수 있을정도로 딱붙어서 앞뒤로 초등학교 중학교 고등학교 다있다.

 

단지 관리

5.0

단지가 예쁜편이다. 신축아파트 처럼 웅장한 조경은 아니다. 다만 단지 내에 꽃이 많고 큰 나무들이 가득가득이여서 계절마다 눈이 즐겁다. 오래된아파트라 장점이라고 할수있는것은 각 동마다 경비아저씨들이 계셔서 진짜 안심이 된다. 아저씨들도 다 친절하시다.

 

거주 환경

5.0

단지 전체가 다 판상형구조라고 들었다. 통풍이 너무잘되서 너무너무 좋다. 아파트가 뒤가 작은 산,숲으로 산채로이고 북악스카이웨이여서 바람이 진짜 시원하다. 겨울빼고 봄.여름.가을빨간색 아님 노란색 무당벌레가 맨날 집에 들어와있다. 무당벌레는 공기좋은곳에서 산다고 하던데 뒷쪽 작은 숲 영향인듯. 층간소음 진짜 없다. 밤늦게 창밖에 대고 악기를 부는 것빼고는 단지내에서 층간소음으로 트러블일어난적이 없다. 층간소음없는거 진짜 너무 최고~ 난방은 몇년전 공사해서 각가정에서 조절이 가능하다. 중앙난방 아니고 지역난방이라고 하던데 베란다에 보일러 고장날일없어서 진짜 편한거같다. 겨울에 베란다 보일러 동파될까봐 끄고켜고 집비우는거 신경쓰였는데 이게 넘 편하다.

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